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在办理新余渝水住房抵押贷款时,新余渝水住房抵押贷款机构会对抵押的住房和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房贷款的住房不符合或是贷款人不符合等问题.房产抵押贷款的流程是怎样的？来电给你专业的咨询
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1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷钱本息的能力，新余有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的新余住房抵押。
4、新余住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。
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个人新余房产抵押贷款流程
1、提出房产抵押贷款申请的需求：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备申请房产贷款的资料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、新余上门看抵押房产并评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、新余送报审批房产抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、签订房产抵押合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、签订抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记；
7、开户、发放房产抵押款项：贷款人开通还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房产押证借款,个人房子抵押机构借款,抵押房屋银行消费贷款,抵押住房购买合同借款不押房,贵重物品典当贷款等贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
房产押证借款,个人房子抵押机构借款,抵押房屋银行消费贷款,抵押住房购买合同借款不押房,贵重物品典当贷款等抵押人应提供：房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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